Nous contacterComment s’engager pendant 15 ans à réduire drastiquement la consommation énergétique d’un immeuble de bureaux à Grenoble ?
20 Fév 2024L’éclairage de Blue Pearl Energy avec Artena Dauphiné Savoie.
Blue Pearl Energy, une innovante plateforme européenne de services à l’énergie B2B, a annoncé la signature, en partenariat avec sa filiale grenobloise ECCI-Durbiano, d’un Contrat de Performance Énergétique avec financement de 15 ans avec l’immeuble de bureaux Eurennepolis, situé dans le Quartier Europole à Grenoble et géré par Artena Dauphiné Savoie. L’engagement de résultat porte sur une réduction de 60% de la consommation énergétique pour le chauffage et la climatisation des bâtiments.
Le contexte
Immeuble de bureaux iconique du Quartier Europole de Grenoble, Eurennepolis est constitué de deux bâtiments construits en 1993 totalisant 12 000 m² de surface tertiaire et accueillant pas moins de 25 entreprises.
La climatisation de l’immeuble est actuellement assurée par des groupes froids alimentant un circuit d’eau glacée et des ventilo-convecteurs tandis que le chauffage en hiver est produit par des résistances électriques. Ces installations relativement vétustes présentent aujourd’hui une fiabilité réduite et une efficacité énergétique limitée. Les copropriétaires de l’immeuble Eurennepolis souhaitaient donc une solution performante pour remplacer ces équipements, en s’inscrivant d’ores-et-déjà dans un plan d’amélioration énergétique compatible avec le Décret Tertiaire auquel l’immeuble est soumis (surface > 1 000 m2).
Les copropriétaires de l’immeuble Eurennepolis et leur Maître d’Ouvrage délégué Artena Dauphiné Savoie ont donc, dans le cadre d’un appel d’offre, retenu la société ECCI-Durbiano, filiale grenobloise de Blue Pearl Energy, pour rénover les installations et les exploiter dans la durée avec des engagements de performance énergétique ambitieux.
La solution
ECCI-Durbiano et Blue Pearl Energy ont ainsi proposé un Contrat de Performance Énergétique complet sur 15 ans comprenant :
- Le financement et la réalisation des travaux de rénovation du chauffage et de la climatisation via l’installation de pompes à chaleur réversibles à détente directe ;
- L’exploitation, la maintenance et le suivi énergétique des installations de chauffage et climatisation de l’immeuble pendant 15 ans ;
- L’engagement de réduction de 60% des consommations énergétiques de chauffage et climatisation pendant les 15 ans de contrat.
Cette solution présente l’avantage pour l’immeuble Eurennepolis d’offrir une garantie de réduction majeure de la consommation énergétique finale et des émissions de CO2 dans le cadre du Décret Tertiaire.
Les bénéfices de la solution sont les suivants :
- 60% de réduction de la consommation énergétique de chauffage et climatisation, et des émissions de CO2 associées ;
- 60% de réduction de la part de la facture énergétique liée au chauffage et à la climatisation ;
- Une garantie de performance énergétique pendant 15 ans ;
- Un financement sur le long terme des travaux de rénovation ;
- Une solution clé en main pour le client pour l’ensemble des volets du projet (financement, travaux, exploitation, maintenance, suivi énergétique) ;
- L’atteinte de la cible de réduction des consommations à 2030 dans le cadre du Décret Tertiaire.
« Nous sommes très satisfaits du partenariat engagé avec ECCI-Durbiano-Blue Pearl Energy pour l’immeuble Eurennepolis. Cette solution nous permet notamment de réaliser le programme de réduction de nos consommations pour l’échéance 2030 du Décret Tertiaire et nous garantit un engagement de résultat ambitieux pour l’amélioration de notre performance énergétique et la réduction de nos factures d’électricité. Ce projet est emblématique de l’accompagnement que nous apportons à nos clients pour leur garantir la pérennité et la valorisation de leurs immeubles tertiaires », témoignent Françoise Di Foggia, Directeur Général Artena Dauphiné Savoie et Anna Maria Hajenlian, Responsable de cette copropriété.
« Notre présence locale à Grenoble et la réactivité de notre structure, associés au support de notre maison-mère Blue Pearl Energy, nous permettent d’apporter tout notre savoir-faire en génie climatique aux propriétaires et aux occupants de l’immeuble Eurennepolis. La solution innovante à laquelle nous avons abouti est le fruit d’une collaboration et d’une co-construction réussies avec les copropriétaires, le Maître d’Ouvrage délégué Artena Dauphiné Savoie et le Maître d’œuvre Inogie », soulignent Frédéric Jay et François Richaud, respectivement Président et Directeur d’Exploitation d’ECCI-Durbiano.
Sébastien Ugona, cofondateur et Directeur des Opérations de Blue Pearl Energy, rappelle enfin que « de très nombreux clients sont engagés aujourd’hui dans la transition énergétique et la décarbonation, et sont donc en attente de solutions globales, avec de véritables engagements de performance dans la durée. Ils recherchent souvent des options de financement externes afin de consacrer prioritairement leurs investissements à leur cœur de métier. Les contrats de performance énergétique en tiers financement, comme celui de l’immeuble Eurennepolis, se présentent alors comme une alternative intéressante à étudier et qui séduit de plus en plus de clients ».
- Durée du Contrat de Performance Énergétique : 15 ans à partir du 1er octobre 2023
- Durée du chantier de rénovation : 2023-2025
- Intervenant Travaux, Exploitation et Suivi Énergétique : ECCI-Durbiano
- Montant des travaux : 2,3 M€
- Financement : Tiers Investissement porté par Blue Pearl Energy
- Maître d’Ouvrage délégué : Artena
- Maîtrise d’œuvre Client : Inogie
Contact Presse
Éric de Seguins Pazzis
FR +33 (0) 630 569 078 | edeseguinspazzis@bluepearlenergy.com
À propos d’Eurennepolis
Immeuble de bureaux iconique du Quartier Europole de Grenoble, Eurennepolis est constitué de deux bâtiments construits en 1993 totalisant 12.000 m2 de surface tertiaire et accueillant pas moins de 25 entreprises.
Les propriétaires de l’immeuble sont regroupés dans deux syndicats de copropriétaires.
À propos d’Artena Dauphiné Savoie
Créée en 2013, Artena Dauphiné Savoie est une société d’administration de biens spécialisée dans la gestion d’immobiliers tertiaires qui intervient sur tout le sillon alpin.
Détenue par des actionnaires privés, elle agit en totale autonomie, sur un marché immobilier parfaitement maîtrisé. Une équipe de 13 personnes (dirigeants associés, gestionnaires, comptables et assistantes) participent quotidiennement au suivi des actifs immobiliers qui lui sont confiés. Artena Dauphiné Savoie intervient pour le compte d’investisseurs institutionnels (français et européens), de foncières, de Family Office et d’investisseurs privés.
À propos de Blue Pearl Energy
Blue Pearl Energy a été fondé début 2020 par des cadres expérimentés du secteur dans le but de développer une plateforme européenne de services énergétiques B2B. Indépendante, la plateforme Blue Pearl rassemble et soutient le développement de PME complémentaires, afin d’offrir à ses clients des solutions d’efficacité énergétique complètes, compétitives, fiables et à long terme, leur permettant de relever les défis de la transition énergétique.
Soutenu par le 3ème fonds paneuropéen d’infrastructure de DWS, l’un des principaux gérants d’actifs au monde, Blue Pearl Energy déploie aujourd’hui ses activités en France, Belgique, Espagne, Luxembourg et Suisse. Blue Pearl Energy réalise 300 M€ de Chiffre d’Affaires et emploie plus de 1.200 collaborateurs. Blue Pearl Energy intervient en France métropolitaine et les départements d’outre-mer à travers les 30 implantations locales de ses filiales assurant ainsi un maillage sur tout le territoire.
À propos d’ECCI-Durbiano
ECCI-Durbiano, basé à Grenoble, a été fondé en 1996. ECCI-Durbiano intervient en installation et maintenance CVC en région grenobloise, principalement pour les clientèles professionnelles suivantes : industrie, tertiaire, syndics de copropriétés, promoteurs immobiliers et entreprises sociales pour l’habitat. ECCI-Durbiano offre une large de gamme de prestations en CVC : réalisation de travaux d’efficacité énergétique, développement et mise en œuvre de solutions énergétiques sur-mesure, étude et conception de systèmes de chauffage et de climatisation spécifiques, exploitation et maintenance des systèmes CVC, solutions globales de financement. ECCI-Durbiano réalise 10 M€ de Chiffre d’Affaires et emploie 50 collaborateurs.
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